Duplex
10779 10781 Av. Brunet, Montréal (Montréal-Nord) H1G 5E4
840 000 $ CAD
MLS: 14034826
Courtier inscripteur
Description
Bienvenue chez vous! Deux logements libres immédiatement! Duplex dans un secteur résidentiel de Montréal-Nord, avec 3 chambres à chaque étage. Propriétaire occupant : habitez le rez-de-chaussée avec sa terrasse arrière et son sous-sol fini, et louez le 2e étage. Investisseur : deux logements prêts à louer, bâtiment bien entretenu. Sous-sol fini : grande salle familiale, salle de bain, entrée extérieure et accès direct au garage double. Toiture refaite en 2026 (garantie de 15 ans). Près des écoles, d'un parc et du transport en commun.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1962
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 3 488 pi² (324,00 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
Secteur : résidentiel, avec plusieurs écoles primaires et secondaires, pharmacie, parc, piscine publique, centre d'achat, Hôpital Fleury, gare Saint-Michel-Montréal-Nord (train de banlieue exo, ligne Mascouche) et autoroute à proximité. Transport en commun : autobus express Pie-IX qui mène directement au métro Pie-IX, et plusieurs autres lignes d'autobus.
Logement 10781 (rez-de-chaussée et sous-sol) :
- 3 chambres à coucher
- Salon, salle à manger et cuisine à aires ouvertes
- Salle de bain
- Terrasse arrière
Sous-sol fini : grande salle familiale, salle de bain, salle de lavage et rangement
- Entrée extérieure au sous-sol, accès intérieur au rez-de-chaussée et au garage
Logement 10779 (2e étage) :
- 3 chambres à coucher
- Salon
- Coin repas
- Cuisine
- Salle de bain
- 1 balcon et une terrasse arrière avec escalier vers la cour
Extérieur : garage double en longueur (environ 11'7" x 33'6") et 1 stationnement extérieur devant le garage, pour 3 places en tout.
Rénovations :
- Toiture en bitume et gravier refaite en août 2026, garantie de 15 ans
- Majorité des thermos remplacés en 2023
- Corniches en aluminium posées en 2005
- Fenêtres à battants en aluminium, portes d'acier et porte de garage de façade remplacées en 2004
- Brique du côté arrière refaite en 1996
Disponibilité : deux logements disponibles immédiatement. Un seul propriétaire.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Armoires
- Autre chaîne
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Intégré - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Pavé uni - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Système d'alarme - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.4x11.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.4x13.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.10x13.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.11x14.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.11x9.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.2x8.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.8x7.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.7x7.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 18.0x33.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 6.9x6.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 6.9x8.9 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 6.9x9.11 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.4x14.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 2.10x5.5 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.4x13.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.4x13.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.10x16.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 11.9x8.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 11.9x9.0 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7.8x4.8 P | Céramique |
Inclusions
Stores, luminaires, aspirateur central, plaque chauffante, four encastré ,lave-vaisselle du logement du rez-de-chaussée seulement. 2 chauffe-eau , cabanon , tondeuse, outils de jardin et échelle. Le tout est donné sans garantie légale.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 243 000 $
- Bâtiment
- 368 600 $
- Total
- 611 600 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 168 $
- Taxes scolaires 2026
- 427 $
- Total
- 4 595 $
Photos de la propriété
10779 10781 Av. Brunet, Montréal (Montréal-Nord) H1G 5E4 · MLS 14034826
