Duplex
10920-10922 Boul. Ste-Gertrude, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex jumelé en brique à Montréal-Nord, dans un secteur résidentiel familial très tranquille au très bon voisinage -- idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. Habitez le logement principal et ses 4 chambres au rez-de-chaussée, une configuration rare parfaite pour une grande famille, pendant que le 2e étage, loué 1 200 $/mois net (locataire payant l'électricité), aide à payer votre hypothèque. Proche des écoles primaires et secondaires, du centre d'achat, des commerces et des banques. Autobus express sur Pie-IX, accès rapide aux autoroutes 440 et 25. Sous-sol partiellement aménagé et cour clôturée.
Le logement principal (rez-de-chaussée), comprenant un
salon et une cuisine à aire ouverte ainsi que 4 chambres,
sera disponible pour le propriétaire-occupant. Le sous-sol
offre une salle familiale, un grand atelier en béton (non
terminé), une salle de lavage et une salle mécanique, avec
une sortie donnant directement sur la cour. Le logement du
2e étage est présentement loué au montant de 1 200 $ par
mois (14 400 $ annuellement), montant net, le locataire
assumant lui-même les frais d'électricité. La propriété
offre un grand balcon, une grande cour clôturée et un
espace pour environ 4véhicules sur le côté.
- Municipalité
- Électricité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Municipal
- Résidentiel
- Évaluation du terrain
- 331 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 000 $
- Total
- 636 000 $
- Taxes municipales (2026)
- 4 200 $
- Taxes scolaires (2026)
- 454 $
- Total
- 4 654 $